En oppdatert plantegning av din bolig sparer deg for tid, kostnader og overraskelser. Og gir deg nøyaktig informasjon om romstørrelser, veggtykkelser, vindus- og dørplassering. I tillegg vises skjevheter i vegger, sjakter og andre bygningsdetaljer som har betydning for hvilke endringer du kan gjøre og hvordan boligen kan møbleres. Det første spørsmålet Eiendomsmeglere får av nye […]
Plantegning av din bolig Read More »
Skatteetaten bruker P-rom for å beregne formuesverdien av din bolig. Det lønner deg derfor å kontrollmåle at skattemeldingen inneholder riktig beregning av P-rom. Har du arealer som kan klassifiseres som S-rom gir dette grunnlag for fratrekk i beregningen av formuesverdi. Mange boliger står oppført kun med bruksareal (BRA) i offentlige registere. Dette er summen av
Hvordan måle riktig P-rom Read More »
Over 50% av boligene som kontrollmåles med 3D-laserskanner har feil i areal. Romlys teknologi og metode gir deg millimeterkontroll på alle detaljene som har betydning for beregning av ditt boligareal. Sammen med Boligmappa+ har vi lansert en kampanje i Oslo der du får 50% medlemsrabatt på 3D-laserskanning av din bolig dersom arealet stemmer med det
Feil areal på boligen Read More »
Eldre trehus har ofte feil areal ved boligkjøp. En bolig i Drammen sentrum var blitt solgt 6 ganger med forskjellig areal. Kravet om prisavslag for feil areal ble først avvist grunnet for mange sprikende oppmålinger. Romly ble kontaktet for å dokumentere riktig areal med 3D-laserskanner. Saken ble deretter anket til Finansklagenemda, der boligkjøper vant og
Feil areal ved boligkjøp Read More »
Mange boliger selges større enn de er da tidligere regler gav 5-6 % toleranse for feil i boligareal. Dvs. hele 6 m2 feilmargin på en bolig som er 100m2. I ny avhendingslov som gjelder fra januar 2022 ble kravet til nøyaktig oppmåling skjerpet til maksimalt 2% avvik. Likevel måles de fleste boliger opp som før
Boliger selges ofte større enn de er Read More »
Fra 1. januar 2024 gjelder ny standard for oppmåling av boligareal NS 3940. Den største endringen er at P-rom og S-rom forsvinner som begrep, og erstattes av BRA-i som står for internt bruksareal. Det er P-rom som til nå har vært brukt til å angi boligens areal i salgsprospekter og offentlig statistikk som i Boligmappa
P-rom og S-rom forsvinner og erstattes av BRA-i Read More »
Øystein Tvenge kjøpte i januar 2021 en toppleilighet i fasjonable Gange-Rolvs gate 4 på Frogner i Oslo. Leiligheten ble kjøpt for over 33millioner og utgjorde hele toppetasjen. Arealet ble i salgsoppgaven oppgitt til 270 m2 BRA og 261 m2 P-rom. Kontroll med 3D-laserskanner viste at leiligheten var solgt 22 m2 for stor, et avvik på
2 millioner i erstatning etter kjøp av leilighet med feil oppgitt areal Read More »
